最冷金九银十

中国楼市遭遇“最冷”黄金周


	银十汕头楼市门庭冷落在汕头市，不少房地产销售企业甚至采取打折、免收物业费或者送家电等方式来促销商品住宅。某楼盘的销售人员告诉记者销售人员：在国庆期间我们也是推出了多种的促销活动，比如说我们的国庆日抽奖，还有就是特价房的销售这些活动都是很火爆的。…[详细] 我国重点城市楼市销售低迷黄金周里没“黄金” 不愿坐以待毙的上市房企，在“国庆黄金周”推出诸多购房优惠政策希望“力挽狂澜”。但是传统的楼市销售旺季并没有带来任何惊喜，在原本应该出现销售高峰的“国庆黄金周”里，各地楼盘销售多数出现了同比下滑的趋势，更有甚者还出现了“抢客”的现象。…[详细]

针对黄金周惨淡“成绩单”各方观点

开发商“金九银十”促销花样多房价未见真下降

作为楼市传统销售旺季，今年的“金九银十”更是促销季，买房送黄金、一口价楼盘等各种促销手段让人眼花缭乱，然而这些营销噱头的背后却是依旧坚冰未消的房价。

内房危机11年来最大料政府不会救市

这一轮内地楼市的调整无论是幅度，还是持续时间都将比2008年更为深远。内地楼市自2000年以来，尽管遭遇数次小调整，但总体态势一路上行，这次的大调整将是11年来的最大危机。…[详细]

楼市进入“穿着棉衣”困局开发商或冻死在路上

不用30年，河东、河西的风光早已转换。前两年由于房价快速上涨，买家焦灼;现在因为楼市低迷局面迟迟未能打开，商家焦灼。焦灼角色的转换…[详细]

结语


	旺季成交不旺的原因是多方面的，一方面限购等政策将客户群体划分，稀释了客户量；另一方面即使满足购买条件的客户也在看开发商的动作，抄底捞便宜的心理驱使客户不着急出手。十月楼市成交量的持续低迷必将加剧开发商的资金饥渴，进而推动房价拐点加速到来。　　从2008年楼市走势来看，正是经过了将近一年的成交量的持续下跌，才最终迎来了房价的实质性下降。尤其是9、10月的销售状况至关重要，2008年正是在“金九银十”成色十分不足乃至有些惨淡的局面下，当年底全国房价迎来实质性降价。2011年楼市最惨“黄金周”的出现，或许预示着拐点也不远了。