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覆盖群体 |
房屋来源 |
用途 |
开发模式 |
盈利模式和利润率 |
开发商参与热情 |
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廉租房 |
城市低收入家庭 |
新建、收购、改建以及鼓励社会捐赠等方式 |
只租不售 |
政府出资建设或收购,或由开发商出资建设并交给政府在一定期限内使用
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由政府回购一次性收回本金,利润率3%以下 |
政府回购:一般 |
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无偿交给政府使用一定期限,租金收入是其主要利润来源 |
自行经营:低 |
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经济适用房 |
城市低收入家庭 |
新建住房 |
只售不租 |
开发商或建筑商垫资开发,出售给符合要求的群体 |
出售一次性收回投资,利润率在3%左右 |
一般 |
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公租房 |
城市中等偏下收入家庭 |
新建、收购、改建,在市场上长期租赁住房 |
只租不售 |
政府组织建设或收购,或由开发商出资建设并交给政府在一定期限内使用
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由政府回购一次性收回本金,利润率3%以下 |
政府回购:一般 |
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无偿交给政府使用一定期限,租金收入是其主要利润来源 |
自行经营:低 |
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限价房 |
城市中等偏下收入家庭 |
新建住房 |
只售不租 |
开发商或建筑商垫资开发,出售给符合要求的群体 |
出售一次性收回投资,毛利率10%~15%左右 |
较高 |
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保障房乱象迭出应从源头求解
容器在骤然压力之下,可能在薄弱处发生变异乃至破裂。在今年1000万套、未来五年3600万套保障房压力下,近期一些地方保障房领域乱象迭出,花样百出。[详细] |
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